機場回遷房怎樣出售,回遷房出售流程
法律2.42W
回遷房出售
目前可以進行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房預售許可證,即可進行正常的產權交易。而回遷房也不是不可以買賣,如果在拆遷安置過程中,拆遷戶採取了回遷的方式,那麼其所得補償已從貨幣變爲房產,其回遷房是可作爲商品房上市交易的。但部分情況下,拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人,其補償房屋是由有關主管部門覈定價格,並進行管理,在產權、轉讓、稅金方面都有一定限制。由於回遷房這些特殊的原因,涉及的法律關係比較複雜,回遷人是否能取得房屋所有權、回遷房是否能辦理合法的產權證、回遷戶家庭內部對所有權的劃分是否明確,這一系列法律問題難以確定。在這種情況下,出於保護自身權益的考慮,購買者在購買回遷房時,要持慎重態度,一般來說不建議購買回遷房。購買回遷房可能會存在三大風險,其一是辦證時間難有保障,其二是不能辦理按揭,其三是經濟風險!-
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