二手房籤合同賣家反悔
法律2.01W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
二手房賣家違約
避免違約情況的幾個方法:1、避免合同無效情況。比如覈實房產權利人的身份、代理人的授權委託手續、房產共有的情況等;
2、注意合同內容。交易雙方可以約定更短的交易週期以儘快完成交易,或者約定更高的定金額度(法律規定不超過交易金額的20%),或者約定一旦發生糾紛、訴訟引發的律師費及各種費用,由敗訴方承擔,儘可能增加違約成本;
3、自己按合同約定履約,不給對方違約機會。包括按時足額支付定金、及時辦理首期款的銀行資金監管手續等;
4、及時固定證據。如果賣方應履行義務期限屆滿時未履行其義務,買方應自己或者委託律師向賣方發出書面的《履約催促函》,並保留函件複印件及郵寄憑證,以證明對方違約的事實;
5、協商不成,法律解決。及時委託律師維護自身合法權益,起訴後都應立即申請財產保全,查封涉案的房產,以保障今後判決的順利執行。
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2024年度人身損害賠償標準表
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企業間的民事起訴狀範文
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請問判決書下多久吊銷駕照證
請問判決書下多久吊銷駕照證立即執行,駕駛證人有下列情形之一的,駕駛證被吊銷:(1)醉酒後駕駛機動車的行爲的;(2)駕駛拼裝的機動車或駕駛已達到報廢標準的機動車上道路行駛的;(3)違反道路交通安全法律、法規的規定,發生重大交通事故、構成犯罪的;(4)造成交通事故後逃逸...