東莞辦房產證流程2024
法律2.97W
交了契稅房產證辦理流程2024
第一步:簽訂委託協議通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證的委託書。有些時候,開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。注意事項:注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。第二步:繳納房產證代辦費售房人住的時候,開發商會要求您繳納。注意事項:交錢之後,請您一定保留好收款憑證,並一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。第三步:自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅繳納的方法,可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項:請保證及時繳納公共維修基金和契稅,根據法律規定,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案,因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證,並及時交給開發商或代理公司,以便他們下一步的申請工作。第四步:按照約定時間領取房產證開發商或代理公司代交上述稅費之後,申請辦理房產證,並辦理抵押登記後,您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,您一定要找機會仔細覈驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。-
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