四川寫字樓房屋租賃稅
法律2.62W
準備租寫字樓,請問寫字樓房屋租賃合同書怎麼寫
你好,您好! 寫字樓房屋租賃合同基本注意事項: 1. 約定承租單元 2. 約定租期 3. 約定起租日 4. 約定月租金 5. 約定停車位 寫字樓房屋租賃合同注意事項 以上事項爲基本約定項,除此之外在寫字樓房屋租賃合同中還要注意以下幾點: 1、應約定房屋裝修消防驗收日期 2、押金付款方式與退還條款 對於承租企業,應爭取儘可能少的押金金額,且應在合同中約定:租賃合同到期時,在完成退房手續後,業主方應按照合同規定日起期限內退還租戶押金,以及因延期退還產生的違約滯納金等。在合同中要明確約定,避免在後續退還押金的過程中產生糾紛。 3、約定免租期的具體時間 業主方在租戶入駐前會視具體情況給予租戶一定時間段的免租期,讓租戶減少因裝修、搬遷所產生的租金負擔,因此租戶要確定免租期的具體時間,爭取更多的免租期,以獲得充足的時間裝修、搬遷。 4、退租交房標準:現狀退租交房、還原退租交房 一般而言退租交房標準就這兩種,下面來說下兩者的區別: A.現狀退租交房,指租戶按照現有的房屋狀況,在沒有損壞租賃房屋的設備設施情況下退租交房。這對於租戶是非常有利的,租戶只需將企業的物品、設備搬離即可。 B.還原退租交房,指租戶按照入駐裝修前的房屋格局、設施設備退租交房,對於租戶而言,要在交房日期前進行恢復裝修並由業主確認。 總體而言,租戶應儘量要求現狀退租交房,避免恢復裝修消耗的人力、物力、財力以及時間。 寫字樓房屋租賃合同注意事項 寫字樓房屋租賃合同中的陷阱 租賃合同應留心十大事項: 1. 業主方要出具相關房屋所有權的證明檔案:例如產權證明或經營權證明、出租許可證明、出租方的營業執照和法人或法人授權證明。 2. 出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確,及房屋的交付狀態。 3. 租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。 4. 出租人的權利和義務。 5. 承租人的權利和義務。 6. 對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。 7. 對不可抗力事件的約定。 8. 出租方和承租方的負責條款。 9. 對合同終止及相應處理辦法的約定。 10. 雙方爭議的解決方式。-
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我想請教一下吊銷駕駛證和撤銷駕照的區別1、兩者的對象不同如果你的駕駛證是合法獲得的,那麼出了問題,就是吊銷;如果你的駕駛證是非法獲得的,被發現了就是撤銷,因爲你連吊銷的資格都沒有。2、重新恢復駕照的不同吊銷駕照以後,要獲得駕照,需要5年的時間;撤銷駕照以後,...
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衡陽交通事故人身損害賠償標準交通事故賠償標準時以省爲單位的,十級傷殘在不考慮責任情況下,有醫藥費、後續醫療費,住院伙食費、營養費;護理費、傷殘補助金、交通費、精神損害賠償金,傷殘賠償金與受訴法院上一年度居民人均收入有關,建議你詳述具體資訊,後續問題可以繼...
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外傷傷殘鑑定標準2024
最新傷殘鑑定標準2024是怎樣的?在我們日常工作生活中,難免會遇到一些天災人禍,常見的有交通事故或者工傷。當遇到意外後,我們需要對受傷者進行傷殘鑑定,那麼,最新傷殘鑑定標準2018是怎樣的?傷殘等級一般分爲一級到十級,其鑑定標準主要是根據傷殘的嚴重程度來判定的。...
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你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑屬於重大交通事故,依《刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三...