福州集資房算違建嗎
法律1.9W
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村集資房是違建房嗎
不一定,農村集資房不一定就是違建,如果報建手續齊全,那就是合法建築。但是集資房通常叫做小產權房,實際上是沒有權力分割產權的房子,是不允許交易的,銷售是違法的。《土地管理法》第六十二條的相關規定,農村村民住宅用地,應當經鄉鎮人民政府審覈,並由縣級人民政府批准。
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