經濟適用房過戶的條件是什麼
法律2.17W
經濟適用房過戶的條件是什麼
經濟適用房過戶條件:1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;
2、政策規定滿5年後,補交土地出讓金把經適房轉爲商品房後就可以合法銷售;
3、未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。
4、只有滿5年的經濟適用房才能正常上市交易,所以,此時辦理經濟適用房過戶:營業稅免徵。個人所得稅免徵。契稅:<90㎡的經濟適用房,契稅比例爲1%;90㎡≤房屋面積<140㎡的經濟適用房,契稅比例爲1.5%;≥140㎡的經濟適用房,契稅比例爲3%。在申辦產權證過程中:交易費:6元/㎡,按建築面積計算,買賣雙方平攤;房屋所有權工本費:80元/件;印花:每件5元。
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