民法典中介是否有權利收房屋定金
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民法典中介是否有權利收房屋定金
在售房方同意的前提下,中介公司可以接受委託,代收並轉付房屋定金,此權利由權利人轉予,售房方未同意或購房方未主動委託的情況下,中介公司沒有權利要求代收房屋定金。《房地產經紀管理辦法》第二十四條,房地產交易當事人約定由房地產經紀機構代收代付交易資金的,應當透過房地產經紀機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款帳戶劃轉交易資金。
交易資金的劃轉應當經過房地產交易資金支付方和房地產經紀機構的簽字和蓋章。
第二十五條 房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行爲:
(一)捏造散佈漲價資訊,或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價格;
(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;
(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務,誘騙消費者交易或者強制交易;
(四)泄露或者不當使用委託人的個人資訊或者商業祕密,謀取不正當利益;
(五)爲交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;
(六)改變房屋內部結構分割出租;
(七)侵佔、挪用房地產交易資金;
(八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋;
(九)爲不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務;
(十)法律、法規禁止的其他行爲。
第二十六條 房地產經紀機構應當建立業務記錄制度,如實記錄業務情況。
房地產經紀機構應當儲存房地產經紀服務合同,儲存期不少於5年。
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