居民私樓拆遷補償
私建房屋拆遷會補償嗎
私建房屋通常是指沒經過相關部門審批建造的房子,這種情況在農村比較普遍,對於私建房屋遇到拆遷是否有補償的問題,要區分不同的情況,根據2008年出臺的《城鄉規劃法》第四十一條,在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的,建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請,由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後,方可辦理用地審批手續。因此,在08年之前建造的房子,不受城鄉規劃法的約束,沒有審批手續沒有房產證不影響補償,但是,同時也要注意的是,如果08年之前在耕地上或者基本農田上修建的房屋也是不合法的房屋,拆遷的時候很難獲得補償。08年之後建造的房子沒有房產證屬於違章建築,一般來說是不給予補償的,但是,如果該房屋屬於農村居民家庭唯一住房,或者被拆遷人確有正當理由但相關部門又不予審批建房的,不應當簡單認定違建,不給補償。好了,關於這個問題就爲大家解答到這裏。瞭解更多資訊,請搜尋律師365諮詢張瑞建律師。
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