棚改安置房和商品房區別是什麼
法律2.63W
棚改安置房和商品房區別是什麼
1、產權不同安置房的土地性質是劃撥,一般不是完全產權。而商品房在開發商拿地的時候繳納了土地出讓金,購房者買了之後是有完全產權的,即完全的房屋權和完全的土地使用權。
2、交易時間限制不同
大部分安置房在交易年限上都有限制,一般規定安置房在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定,只要符合本城市規定,就可以上市交易。
3、交易風險
由於安置房存在的諸多交易限制,購買安置房的風險相對於商品房而言就會大一些。
4、質量區別
商品房的質量一般都不會存在什麼大的問題,但是由於安置房的建築利潤被限制,所以在用工用料上會差一些,安置房綠化、基礎設施等也比不上商品房。
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