母親留給子女的房產遺囑
離婚房產留給子女要多少費用
1、若是子女以後不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產到兒女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)但以後出售時需要交納20%所得稅。
2、若兒女以後賣的話,建議現在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下:
要根據評估價格、是否首次購房、房子是否唯一房子後對號交納:
(1)測繪費1.36元/平方,買方;
(2)評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
(3)契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
(4)所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免;
(5)交易費6/平方,雙方;
(6)工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
(7)營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
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