結婚前買的房,離婚房貸沒有還完可以分割嗎?
法律1.79W
結婚前買的房,離婚房貸沒有還完可以分割嗎?
一、離婚時按揭購的房該如何分割結婚前購買房屋,離婚房貸沒有還完,是能夠分割的。
婚前按揭房,如果登記的是一方的名字,那婚後也是登記方的個人財產,離婚後不參與分配;但是如果婚後用夫妻共同財產還貸,那婚後還貸部分離婚的時候需要分割。如果房屋登記在雙方名下,那就是夫妻共同財產,由雙方協商,協商不成可以起訴。
二、離婚時房產如何分割
夫妻離婚時,房產分割需要遵循男女平等原則、保護婦女、子女權益原則、照顧無過錯方原則、有利生產、生活的原則、尊重當事人意願原則、不損害國家、集體和他人利益的原則。
我國法律規定離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
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