大連二手房買賣契約
大連二手房買賣費用有哪些
1、買方需要交的稅主要有:
(1)契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大於144平米的稅率爲3%)
(2)交易服務費:建築面積(平方米)×3元
(3)交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%
(4)產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家爲單位的80元)
2、賣方需要交的稅主要有:
(1)交易服務費:建築面積(平方米)×3元
(2)交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%
(3)土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%
(4)解困房:成交價或評估價(高者)×1%
(5)商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積
(6)分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下),成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
(7)個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免徵)
(8)營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
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二手房買賣能不能過戶
二手房買賣能不能過戶1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細後到房管局審查確認已完稅,領取過戶回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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車輛輕微剮蹭如何處理
車輛輕微剮蹭如何處理髮生輕微剮蹭後,要按照以下流程處理:第一,對事故現場拍照,並且挪車。拍照是快速處理重要的證據,將車挪到不影響交通的地方停好,之後開啟雙閃、在適當的距離設定安全警告裝置。第二,報交警和保險公司。打110報警電話和保險公司的理賠電話。第三,到...
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挪用資金後歸還能免責嗎
挪用資金後歸還能免責嗎1、如果挪用單位資金未超過三個月歸還的,一般是不需要承擔刑事責任的,但如果挪用的資金用於非法活動的,要承擔刑事責任。挪用資金是否構成犯罪,要考慮到幾個方面的因素:挪用的時間、用途、金額、是否歸還。如果已構成犯罪,雖歸還但司法機關仍...
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離婚協議書上的子女能否共同撫養
離婚協議書子女共同撫養您好:既然是協議離婚那麼離婚協議書子女共同撫養自然遵循男女雙方的意思,只要不違反法律的強制性規定即可。1、孩子是否必須歸另一方?法律規定:在有利於保護子女利益的前提下,父母雙方協議輪流撫養子女的,可予准許。2、撫養費該怎麼支付,支付多...