廣場商鋪租賃返租合同

返租商鋪如何繳稅

商鋪返租雙方均交稅。 1.商鋪返租是指開發商將一個商業項目分割成衆多個小面積產權商鋪出售給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營管理，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。一般年返租回報在4%-12%之間。 2.根據相關稅法規定，“返租”涉及兩種不同的應稅行爲，即開發商銷售商品房行爲和買方業主的出租行爲，買賣雙方均應按照規定分別繳納稅款。房地產開發企業應按購買合同協定的價格全額100萬元計算“銷售不動產”稅目的營業稅等稅費，“返租”的6萬元不能抵減銷售收入；業主因商鋪“返租”而抵減的6萬元售房款，應作爲業主出租商鋪取得的收入，應按“租賃業”繳納營業稅、房產稅等相關稅費。 法律依據《合同法》。