百貨租賃合同違約違約金
租賃合同違約金比例
1、房屋租賃協議違約金應該付多少
(1)違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
2、“不超過20%”,應是指不超過主合同標的額的20%,但這隻能適用於定金約定,約定的定金高於主合同標的額20%的部分,法院不會支援。
透過上述文章,我們瞭解到租賃合同違約金是由租賃雙方共同商定的。但是,一般租賃合同違約金比例應當不超過百分之二十,如果超過百分之二十的部分,法院也是不予支援的,所以違約金的制定應當遵從合理公平的原則,制定合理的違約金額。
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