村委會批准的算違建嗎有沒有法律規定
法律1.06W
村委會批准的算違建嗎有沒有法律規定
只要是下方情況,就是違建,即使是村委批准也是違建:1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用來種植糧食或者農作物,不能隨意改變它的用途。
2、沒有經過批准就私自建造的房屋:農民蓋房子必須要先提出申請,審批透過,各項手續都辦全了之後才能動工建造。要是沒有經過批准就建造的房屋,那麼屬於違章建築,要被拆除、罰款。
3、超高建造的房屋:農民申請了宅基地建房子以後,不管是高度還是寬度都不能超過規定的標準。高度方面一般是不能超過三層,每層不能超過3.3米。
4、未經批准私自佔地建的房子:農村建房需要報批,後進行審覈,只有審批透過,有土地使用證和規劃許可證之後纔可以建房,未經批准私自佔地建房也屬於違法建築。
5、違反土地總體利用規劃而亂改濫建房子:不符合城鄉土地總體利用規劃,而亂改亂建的房子也屬於違章建築。
【法律依據】
《土地管理法》第三十七條,非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得佔用耕地;可以利用劣地的,不得佔用好地。
禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。
禁止佔用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
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