集體土地房產抵押貸款該怎麼辦理，需要注意哪些問題

集體土地房產抵押貸款該怎麼辦理，需要注意哪些問題

1、我國的現行法律規定，土地的使用權可以抵押。
2、根據我國的法律規定，土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責。地使用權抵押貸款是房地產公司融資取得貸款的主要方式之一，開發商透過自有資金獲取開發土地的使用權後，就可以把土地使用權抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發建設，透過商品房預售回籠資金，歸還貸款。所以說如果是農民想要自己抵押土地的話那是不可行的