幼兒園房屋租賃協議怎麼寫
幼兒園房屋租賃協議
幼兒園在租用房子的時候也要用到租房合同的,下面精心整理的幼兒園房屋租賃協議範本,希望對大家有幫助!甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份證號碼:
本着平等自願、互惠互利的原則,經雙方友好協商,就原廣沅賓館租賃事宜達成如下協議:
一、租賃房屋和用途
1、甲方將位於 的面積爲㎡ 賓館一樓和二樓出租給乙方經營幼兒園;原賓館內的相關設備設施一併租賃給乙方(明細作爲合同附件)。
2、乙方未事先徵得甲方書面同意,不得擅自更改租賃用途。
二、租賃期限
承租期限年,從年月日至 年月日止。租賃期滿後,如甲方繼續對外出租,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
三、租賃金額
每年租金 萬元。
四、租金支付方式
1、第一年租金於合同簽訂之日一次性付清,同時加付壹萬元作爲押金。以後每年租金均須在當年月日前一次性支付。如未按期一次性全額付款,每逾期一天,乙方按年租金總額的千分之三向甲方支付滯納金;如逾期 天,甲方有權單方解除合同,由乙方承擔違約責任並按實際逾期天數支付滯納金。
2、租賃期滿或合同解除後,押金於雙方辦好交接手續之日無息返還給乙方。若乙方未按約支付租金、未結清相關債務或撤離時發現甲方資產毀損的,甲方有權從押金中扣除,不足部分有權向乙方追償。
五、雙方權利義務
1、甲方保證對租賃給乙方的房屋沒有產權糾紛。
2、甲方確保房屋設備設施完好移交給乙方,雙方當場驗收清點後簽字確認,移交前如存在故障或不能正常使用的,由甲方出資修復。甲方在經營期間未了結的債權債務與乙方無關,概由甲方負責。
3、租賃期間,乙方經營所產生的一切稅、費(包括但不限於水、電、通信、設備維修及日常消耗品的更新更換費用等)由乙方承擔,同時乙方應承擔延期支付上述費用而產生的滯納金及相關費用。
4、乙方在承租期限內對甲方提供的房屋享有使用權,但必須保持設備設施完好,如因乙方管理不當,導致甲方設備設施毀損無法繼續正常使用的,由乙方負責賠償。但乙方不承擔自然損耗的賠償責任。
5、未經甲方事先書面同意,乙方不得對房屋進行裝修改造,不得擅自改變或破壞房屋結構;乙方擅自拆改、裝修房屋及相關設施,或者改變租賃用途的,甲方有權單方解除合同,由乙方承擔違約責任,並由乙方承擔因此而產生的一切費用。
6、 合同期滿或合同解除後,乙方不得破壞已裝修部分,應將租賃房屋(包括裝修部分)無償交付給甲方。
7、乙方必須依法經營,否則,乙方承擔由此產生的一切後果;若因乙方的行爲給甲方造成損失,乙方應承擔賠償責任;同時,甲方有權提前解除合同並沒收乙方的押金。
8、 下面是禁止活動區域,爲保證安全,乙方應採取有效措施禁止幼兒園師生進入。否則,由此造成的後果由乙方承擔。
9、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得轉租。否則,甲方有權解除合同,沒收押金,造成甲方損失的,由乙方賠償。
六、違約責任
1、在本合同執行過程中,由於一方違約或因違反法律法規造成損失,違約方應向守約方支付違約金 元。如有損失,違約方還應另行按實際損失金額予以賠償。
2、本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向沅江市人民法院起訴,因訴訟所產生的一切費用(包括但不限於催收費用、訴訟費、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費及其它費用等)均由違約方承擔。
七、其他
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字之日生效。
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