二手房交易面籤要多長時間
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手房交易要多長時間
二手房交易要多長時間第一步,定房,交定金並約定好過戶時間。 第二步,到房管局或行政服務大廳去辦理過戶手續,籤買賣契約。 第三步,雙方交接水電煤暖和物業費。 第四步,買家按時間領取新產權證。 一般房管局的辦證速度是15個工作日(20天)之內辦完。 按揭手續,則需要先到銀行提交材料,並買家與銀行簽訂按揭合同,買賣雙方開個監管帳戶將首付打入,之後到房管局再去辦理過戶手續,到公證處公證合同,將新的產權證交抵押科,得到他項權證交銀行,放款到指定帳戶。一般需要30-40個工作日(將近2個月吧),只有到最終放款賣家才能拿到房款,當然也有銀行不監管二手房的首付,這樣首付能拿到的早一些。-
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