珠海市房屋租賃登記
法律1.42W
珠海市房屋租賃合同範本是怎樣的,書寫時應該注意哪些問題
律師爲您提供珠海市房屋租賃合同範本如下 屋 租 賃 協 議 出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,爲明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本協議。 第一條 房屋的基本情況 1、甲方出租的房屋位於 (房屋產權登記證號: ) 2、出租房屋建築面積爲: m2: 共計 間。 第二條 甲方擁有該房屋的完全產權,並有房屋產權證複印件作爲該房屋的附件。 乙方應提供身份證明檔案,包括身份證複印件、公司執照複印件、企業代碼證複印件等,作爲本協議的附件。 第三條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期爲 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作爲 用途。 3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。 第四條 租金及支付方式 1、租金: (1)租金起算日爲: 年 月 日 (2)雙方一致同意,所租房屋租金按 計租。租金爲: /月每間。 2、房屋租金支付方式如下: (1)簽署租賃合同時乙方須支付租金? 元 (2)租金每半年支付一次,繳納時間爲租金期滿前一個月,即每次租金交納最晚截止日期爲每年的 月 日, 月 日。 (3)押金 乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金,押金數額爲 元,租賃期滿或合同終止後,乙方憑水電、暖氣費、電話費、物業費相關清單複印件,由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方。 第五條 交房 甲方須在 年 月 日前將該房屋交於乙方使用,交房條件爲交房時房屋現狀,以交房時雙方現場驗房簽字確認爲準。 第六條 租賃期間相關費用的繳納 1、物業管理費: 物業服務收費 元/ m2 ,起收日期爲 年 月 日。由乙方自行繳納。 2、水電費、煤氣等費:按政府相關規定標準由乙方自行繳納。 第七條 出租方與承租方的變更 1、租賃期間,甲方出售房屋,須在七日前電話或書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。 2、甲方如將房產所有權出售轉移至第三方,應在正式銷售後的15個工作日內以書面形式通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成爲本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。 3、租賃期間,乙方沒有甲方的許可,禁止轉租。如果乙方轉租需在一週前以書面形式通知甲方,甲方在接到書面通知後的一週內以書面形式給予回覆。如果甲方同意轉租,取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,並與原乙方承擔連帶義務和責任。 第九條 甲方權利和義務 1、甲方不干涉乙方的經營自主權。 2、甲方在租賃期內負責:租賃房屋的結構維修。 3、甲方須按時將房屋交與乙方使用 第十條 乙方的權利義務 1、乙方有自主經營權。 2、乙方在簽訂租賃協議的同時,必須遵守物業公司管理的相關規定。 3、乙方在租賃期間,必須做好防範措施,保護租賃房屋內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外)。 4、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀等行爲,否則一切責任由乙方承擔,甲方不承擔責任。 5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經物業公司和甲方同意後方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀,如不能恢復,甲方有權扣除押金,押金不足以彌補甲方損失時,甲方有權要求乙方予以賠償。-
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