買房是不是很難用公積金貸款
貸款買房的首付是不是越少越好
根據央行有關規定,購房貸款不得超過房價款的80%,開發商不得開辦個人住房分期付款零首付業務,也就是說購房者要交付的首期付款不得少於房價款的20%。
專家認爲,一般情況下,應儘量多地申請按揭貸款,因爲購房貸款利率已幾次下調,5年以上貸款利率僅爲5.04%;另外申請的貸款額度越大,首期付款的額度越小,買房人現有的資金除了支付首付款外,還可以投入到其它收益較高的地方。
所以,如果買房人有多餘的存款,同時又有別的投資途徑,最好是少付首付款,多貸款,因爲住房貸款利率較低,投資其它方面回報可能會大於支付給銀行的利息。反之,如果購房者有多餘的存款而又沒有別的投資渠道,則最好是多付首付款,減少貸款額度,因爲貸款的利息畢竟還是遠高於在銀行存款的利息。
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