婚前婚後買房的產權如何認定
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婚前婚後買房的產權如何認定
1、要看房子是在婚前還是婚後買的,婚前由個人出資,登記在出資方名下並還清個人貸款的,應該認定爲出資方的個人財產;2、如果婚前一方貸款購買並登記在自己名下,婚後用夫妻共同財產來還房貸的,仍認定是個人財產,共同還貸以及對應的增值部分屬於共同財產。
3、若是婚前一方買的,但婚前或婚後加了另一方的名字,原則上是雙方的共同財產。
4、房子若是婚後買的,若雙方對於房產沒有特別約定,即使是隻有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產,應當平分。
法律依據:
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋
(一)第二十七條
由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋,登記在一方名下的,應當認定爲夫妻共同財產。
第二十九條
當事人結婚前,父母爲雙方購置房屋出資的,該出資應當認定爲對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後,父母爲雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理
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