重慶的公租房還可以買嗎
重慶的公租房可以買嗎
重慶房市記者向公租房管理局瞭解,目前該局已擬定出售辦法,向市裏報批,目前仍未批下來。據瞭解,按照2010年出臺的《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》規定,承租人在租賃5年期滿後,符合條件者可選擇繼續租賃或申請購買居住的公共租賃住房。
其出售價格以綜合造價爲基準,具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定。我市公租房建造成本主要包括徵地費用、 勘察設計及前期工程費、房屋建築安裝工程費、室內裝修費、基礎設施及環境綠化費。而公租房月租金是承租羣衆因其租住行爲支付的費用,租金由貸款利息和維護 費二項構成,其中維護費主要包括物業共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用,室內裝修維護更換費,日常執行維護費。
購買公共租賃住房,可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後,不再支付租金;分期付款時,未付款面積按照規定交納租金。購買人與產權人或受託人書面簽訂銷售合同,明確付款價格、付款方式、修繕責任,以及雙方其他的權利和義務,付清全款後向房屋和土地權屬部門辦理登記。
購買的公共租賃住房不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易,可以繼承、抵押。公共租賃住房購買後抵押,抵押值不得超過房屋購買原值的70%。
購買人透過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的,或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時,由政府回購,回購價格爲原銷售價格加同期銀行存款活期利息。
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