重慶安置房買賣政策
法律1.93W
重慶安置房可以買賣嗎
一、如果已領好房屋所有權證的:在購買前,請注意檢視土地證,現拆遷安置房,分爲集體土地和國有土地二種。在購買前,千萬注意檢視土地證。一般來講,城區(含城西、城東)大多樓盤均爲國有土地,而如果你所購買的拆遷安置房是集體土地的,請注意其中的風險,現在的政策規定集體土地上的住宅房是不允許過戶的(有很多限制條件)二、如果是購買沒有領好房屋所有權證的拆遷安置房 這風險就比較大了,建議這種房屋不要購買,確實需要,一定要注意合同條款宜細不宜粗,比如說因爲牽涉到二次辦證,辦證的費用如何承擔,各種稅收的承擔者,還有房屋的面積、座落、價格、交付日期、違約金等等合同因素要十分確定。最後要提醒樓主,簽訂合同的主體中的甲方必須是有權處置房屋的並且是法律上承認的有行爲能力的個人。未取得雙證的拆遷安置房特別要注意的是:1、合同中應詳細說明費用由誰承擔,不可預料的費用的承擔者。關於不可預料的費用的具體承擔,最好雙方本着友好的態度協商。如果現在寫明這費用一定要單方承擔的話,因爲不可預見,估計買賣雙方誰也不能接受,房子也談不下來了。從政策趨勢來看,今年出臺的不管是營業稅、個人所得稅,如果合同無約定,一般來講,應該是賣方承擔。但從實際情況來看,這部分不可預料的費用由買主承擔居多,也有買賣雙方各承擔一半的。2、協議中還應說明,一旦“此房滿足辦理房屋產權證條件,出賣人應該在二十個有效工作日內辦妥雙證,取得雙證後,賣方無條件配合買受人辦理過戶手續”。3、關於公證。(個人理解,如理解有誤,請專家指正)我個人認爲,一份詳盡的合同比公證可能更有效。對買賣合同進行公證後,只是擴大了合同的效力,並沒有多大的作用。在不違背合同法的前提下,只要雙方真實意願的體現,公證並無多大作用-
企業清算投資所得稅率
合夥企業個人所得稅率是多少合夥企業的個稅計算是以稅前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個稅允許稅前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商戶的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個稅稅率表計算應繳的稅額。...
-
瀋陽八級工傷賠償
瀋陽八級工傷能賠償多少錢一般是11個月的一次性傷殘補助金(如果繳納工傷保險的按照繳費基數如果沒有繳納按照本人平均工資),護理費住院伙食補助費等,停工留薪期間的工資按照本人受傷前的平均工資按月發放,如果離開用人單位還可以額外獲得七個月的一次性就業補助金和...
-
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸關於交通肇事逃逸,法律上是有嚴格的認定條件的,首先構成交通肇事逃逸的前提是事故後果需要達到構成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情節輕微、無人員傷亡、負次要或者次要以下責任、無重大財產損失的,是不構成交通肇事罪,不構...
-
民事訴訟法第一百三十三條
民事訴訟法第五十三條第一款民事訴訟法第五十三條當事人一方人數衆多的共同訴訟,可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行爲對其所代表的當事人發生效力,但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求,進行和解,必須經被代表的當事人同意。...