遵義寫字樓房屋租賃
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準備租寫字樓,請問寫字樓房屋租賃合同書怎麼寫
你好,您好! 寫字樓房屋租賃合同基本注意事項: 1. 約定承租單元 2. 約定租期 3. 約定起租日 4. 約定月租金 5. 約定停車位 寫字樓房屋租賃合同注意事項 以上事項爲基本約定項,除此之外在寫字樓房屋租賃合同中還要注意以下幾點: 1、應約定房屋裝修消防驗收日期 2、押金付款方式與退還條款 對於承租企業,應爭取儘可能少的押金金額,且應在合同中約定:租賃合同到期時,在完成退房手續後,業主方應按照合同規定日起期限內退還租戶押金,以及因延期退還產生的違約滯納金等。在合同中要明確約定,避免在後續退還押金的過程中產生糾紛。 3、約定免租期的具體時間 業主方在租戶入駐前會視具體情況給予租戶一定時間段的免租期,讓租戶減少因裝修、搬遷所產生的租金負擔,因此租戶要確定免租期的具體時間,爭取更多的免租期,以獲得充足的時間裝修、搬遷。 4、退租交房標準:現狀退租交房、還原退租交房 一般而言退租交房標準就這兩種,下面來說下兩者的區別: A.現狀退租交房,指租戶按照現有的房屋狀況,在沒有損壞租賃房屋的設備設施情況下退租交房。這對於租戶是非常有利的,租戶只需將企業的物品、設備搬離即可。 B.還原退租交房,指租戶按照入駐裝修前的房屋格局、設施設備退租交房,對於租戶而言,要在交房日期前進行恢復裝修並由業主確認。 總體而言,租戶應儘量要求現狀退租交房,避免恢復裝修消耗的人力、物力、財力以及時間。 寫字樓房屋租賃合同注意事項 寫字樓房屋租賃合同中的陷阱 租賃合同應留心十大事項: 1. 業主方要出具相關房屋所有權的證明檔案:例如產權證明或經營權證明、出租許可證明、出租方的營業執照和法人或法人授權證明。 2. 出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確,及房屋的交付狀態。 3. 租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。 4. 出租人的權利和義務。 5. 承租人的權利和義務。 6. 對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。 7. 對不可抗力事件的約定。 8. 出租方和承租方的負責條款。 9. 對合同終止及相應處理辦法的約定。 10. 雙方爭議的解決方式。-
我想請教一下吊銷駕駛證和撤銷駕照的區別
我想請教一下吊銷駕駛證和撤銷駕照的區別1、兩者的對象不同如果你的駕駛證是合法獲得的,那麼出了問題,就是吊銷;如果你的駕駛證是非法獲得的,被發現了就是撤銷,因爲你連吊銷的資格都沒有。2、重新恢復駕照的不同吊銷駕照以後,要獲得駕照,需要5年的時間;撤銷駕照以後,...
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民事訴訟法第一百三十三條
民事訴訟法第五十三條第一款民事訴訟法第五十三條當事人一方人數衆多的共同訴訟,可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行爲對其所代表的當事人發生效力,但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求,進行和解,必須經被代表的當事人同意。...
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七天通知存款,挪用公款
挪用公款挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行爲。...
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最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...