2024年按揭貸款買房流程
按揭貸款買房流程
按揭貸款買房流程:
1、看房,確定要買的房屋。
2、籤貸款合同,買賣雙方簽署貸款合同,需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場,並且帶齊以上材料,買方還需備齊首付款。
3、評估,安排評估公司上門評估,業主配合即可。
4、網上籤約,簽約中心委派專人陪同雙方到建委網籤視窗網籤,網籤價格要保證客戶貸款要求。
5、審覈,根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網籤合同進行審覈。
6、批貸,審覈完畢決定是否批貸,以及批貸金額,出具批貸承諾函。
7、過戶,簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶之前,需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗;過戶當天需要先到地稅局按照網籤合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契稅票。
8、放款,過戶完畢3個工作日內放款給賣方。
9、物業交割,過戶完畢雙方交接房屋,一般爲過戶當日,特殊情況可雙方協商。
10、領取房屋所有權證,一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證,各區不同。
11、抵押登記,過戶之後買方需配合銀行做抵押登記手續,辦完抵押登記房本原件交予買方。
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二手房買賣能不能過戶
二手房買賣能不能過戶1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細後到房管局審查確認已完稅,領取過戶回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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工傷五級傷殘怎麼賠付
交通事故五級傷殘怎麼賠付1、醫療費:以發票爲準2、住院伙食補助費:100元×住院天數3、營養費:500-1000元(病歷有註明“加強營養”纔有賠償)4、後續治療費:二次手術的費用5、護理費:50-100(每個法院支援都不一樣)元/天×住院天數6、誤工費:(本人工資)元/30天×天(計算...