深圳小產權二手房轉讓
隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能爲了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在購房過程中應詳細考察,慎重決策,並且簽訂一份條款完備的購房合同,這樣,才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解實例
小產權二手房可以過戶麼
1、過戶必須有房產證。小產權房是沒有房產證的,不能辦理過戶手續。
2、小產權房與商品房是不同的,小產權的房主沒有合法的房產證。房屋過戶是到有關部門去辦理過戶手續,且該部門受一定數額的費用。
3、小產權中的“鄉產房”和“村產房”等並沒有國家頒發的產權證書,只有鄉政府或村委會給的產權證,所以像這類小產權房都不能像大產權的房子一樣進行抵押、流轉。
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