先備案後籤合同
先網籤還是先備案
在實際生活中,有很多購房都會將網籤和備案這兩者搞混,甚至還會認爲這兩者是同一回事。其實,網籤是在開發商已經取得了預售證,且購房者也滿足購房資格,完成選房和簽訂合同之後,在售樓部或者在房屋管理部門完成的。
從上面的內容中,就可以得到關於“買房先網籤還是先備案?”的答案了:如果開發商會在未取得預售證或其他證明時,就與購房者簽訂相關的協議或者合同,這樣的情況是沒辦法進行網籤的。另外,如果購房者自身的購房資格沒有被覈驗透過,也不能進行網籤。
一般來說,購房者在付完首付和簽訂完購房合同後,就應該要網簽了。也就是說,網簽在前,備案在後,備案以網籤爲前提,只有備案後房屋買賣纔算是正式生效。
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