農村祖傳宅基地分割繼承糾紛

農村祖傳宅基地問題

宅基地使用權不同於國有建設用地使用權，是無期限的，因而在一般情況下不發生宅基地使用權的收回。 只要農民家庭成員延續作爲集體成員，即使該戶只剩一個人是集體成員該戶就是存在的，戶就永久地享有宅基地的使用權。但是，在有些情況下應當終止宅基地使用權，隨着宅基地使用權的終止宅基地就應當由所在集體收回。《土地管理法》修改草案已經規定了國有土地收回制度及其不交回國有土地使用權的法律責任，也規定集體土地使用權收回制度，但對於宅基地使用權的收回並沒有明確的規定，只是規定了國家鼓勵有其他居住條件的農民自願騰退宅基地並給與獎勵。