全款買房子有年齡限制嗎
全款買房子有年齡限制嗎
一般購房在銀行的房屋貸款都是有年齡限制的,如果銀行視爲無還款能力,將不會發放貸款。52歲還可以貸款,但各個地方銀行不一樣,如:您現在是52歲,銀行對房屋貸款中的商業貸款限制是男的60歲,女56週歲的話,銀行給您貸8年(60-52)但實際上銀行還會有一個下浮,2年左右,你實際可以貸到的大概是6年 貸多少那要看具體情況了。
目前向銀行申請房貸時,不僅要求申請人具備完全民事行爲能力(18歲),還需要借款人有一定的還款能力,其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女並無收入、無工作,因此是不能申請貸款的,銀行不會爲其辦理貸款的。
而其中老年人,年紀偏大,一般也難以貸款。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制:如果購房者按時繳存了公積金貸款,有公積金貸款的資格情況下,按規定,公積金貸款年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的,年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休,年限只能貸款到借款人60歲時。
但是商貸不同,每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同,可能隨着銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
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