江西九江二手房交易費
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爲什麼江西九江的二手房比新房還要貴?
1、一手房基本上是期房,如今市場上也有不少樓盤推出現房;二手房都是現房,可現買現住,或簡單裝修即可。2、一手房按揭比例大一點(首付30%),二手房按揭少一點(一般40%)。3、一手房產權可能出問題的機率大(先買房,建成後辦房產證);二手房比較簡單(簽完合同後可以直接過戶,產權明細)。4、一手房價格一般比較高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)。5、二手房買之前最好能看看之前住的什麼人吧,但是總體來說會比較划算。6、一手房買的時候省心(房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以,其他不用操心,開發商完全給辦好)。二手房手續比較繁瑣(主要是從過戶到領證都得自己直接出面,到場,簽字什麼的,比較麻煩)。7、一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷,二手房一般都是裝修好的房子,姑且不算裝修的花費,反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服,周邊配套齊全。而一手房,房價貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。9、買房交易流程區別:①一手房。你只給開發商提供你自己的基本資料,其他什麼都不用管,只要等着領證就可以了。②二手房,先簽合同,然後公證。一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異,不過都有人指點你怎麼做的,這裏不細細複述了),過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話,公證過以後先到銀行做房產評估,申請貸款,看這個房子的評估價是多少,如果銀行審批透過,可以去過戶,過戶完以後,《抵押權證》在銀行,你直接拿房產證。10、位置都不理想(比較偏),特別是大城市,市中心買房子價格卻貴上天,而且質量、方位都不行。二手房位置選擇性比較大,哪裏有人氣哪裏就能買到二手房。-
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