二手房過戶稅費包括哪些項目

1、交易手續服務費(買賣雙方各承擔一半)
收費標準：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。
2、登記費(買方承擔)
收費標準：普通二手房住宅類爲80元/套。
3、土地收益金(賣家承擔)
收費標準：按房屋正常成交價的2%計徵，只針對房改房、經濟適用房、安居工程房。
4、核檔費
收費標準：50元/宗。
5、契稅(買方承擔)
收費標準：稅率爲3%，按正常交易成交價格計徵;個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
6、印花稅(交易雙方各承擔一半)
收費標準：稅率1‰，按正常交易成交價格計徵。
7、營業稅及附加(賣家承擔)
收費標準：稅率5.55%。所購房屋不足5年的非普通住宅或普通住宅按照全額徵收營業稅，超過5年的非普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，超過5年的普通住宅免徵營業稅。
8、個人所得稅(賣家承擔)