鉤機等設備租賃合同風險及防範
怎樣防範房屋租賃風險
要防範這些漏洞與欺詐,我們應該如此:
訂立租賃合同前應對對方的法律地位、經營範圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察。如自己進行了解有困難,可以委託律師向對方所在地的工商部門進行查詢,並且可以透過對方同行業或相關企業進行了解。
2、房屋租賃合同應由專業律師起草、修改、把關。
(1)租賃合同中的條款,應儘量詳盡明確。(2)合同條款應當儘量全面,尤其是主要條款不能遺漏,否則易出現糾紛。(3)對合同字句應當認真斟酌,字句表述應清晰具體,避免模棱兩可,避免多種解釋的語句出現。(4)在租賃合同中,對於租賃房屋的使用、維修保養應當予以明確規定,以避免出現糾紛。(5)在租賃合同中約定明確的違約條款及賠償數額。(6)爲避免合同欺詐,可以附加一些條款,如,擔保條款、附期限條款、附條件條款等,以保證合同順利履行。(7)租賃房屋,應採用書面形式。未採用書面形式的,視爲不定期租賃。對於不定期租賃,依法可以隨時解除。
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