夫妻婚後所得，一定是屬於夫妻共同財產嗎？

夫妻婚後所得，一定是屬於夫妻共同財產嗎?

夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。那麼，夫妻婚後所得，一定是屬於夫妻共同財產嗎?

案例：

小馬與小謝於2008年登記結婚，婚前小馬個人名下擁有一處房產A，2010年該房產市值上漲，小馬將其出售，又用該售房款購置了一處新的房產B並登記在自己名下，後將該房產出租。小謝覺得新房產B及該房產的租金都是婚後取得的，應該屬於夫妻共同財產，而小馬則覺得無論房產還是租金均系依賴於自己的個人財產而產生，應該屬於自己的個人財產。

【律師講解】

小馬用出售房產A的款項購買了房產B，屬於一方婚前財產在婚後進行了轉化的情形，不影響其個人財產的性質認定。一方婚後用個人財產購買房屋，屬於“個人財產的替代物”，應認定爲個人財產。因此，不能僅看購房行爲的發生時間，還應該考慮購房的資金來源，以此來認定財產性質。根據婚姻法的規定，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定爲夫妻共同財產。由此可知，小馬將房產A出售所得的增值部分屬於自然增值，因此，該增值部分應認定爲小馬的個人財產。小馬出租房產B所得的租金收入屬於經營性收入，應認定爲夫妻共同財產。

【律師建議】

夫妻之間相處的時間長了，矛盾肯定是會有的，但是遇到矛盾時，不應該把小事變成大事，能夠雙方協商的儘量透過協商解決，確實難以解決的，可以請律師或者好友進行溝通，避免走上訴訟的道路。

【法律條文】

《婚姻法》第17條的規定，生產、經營的收益和知識產權的收益歸夫妻共同所有;

《婚姻法》司法解釋(二)第11條明確了一方以個人財產投資取得的收益屬於《婚姻法》第17條規定的“其他應當歸共同所有的財產”。