承租農村土地修建廠房拆遷能不能獲得補償
土地承包律師解答5.19K
如果是城鄉結合部在實務中可以,純碎意義上的農村不可以。《土地管理法》第六十三條規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。因此,土地租賃合同無效,無法獲得拆遷安置補償。但你可以要求村裏返還租金並根據過錯程度分擔造成的損失。
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土地轉讓和租賃的區別是什麼
土地轉讓是是農戶將土地承包經營權轉讓給他人。轉讓將使農戶喪失對承包土地的使用權,因此對轉讓必須嚴格條件。在承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的,即可轉讓土地承包經營權。轉讓土地承包經營權的基礎是農民有了切實的生活保障,否則不應轉讓土地承包...
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土地承包經營權是否可以流轉,需要經過村委會同意嗎
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經...
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土地承包經營權糾紛如何解決
土地承包經營權糾紛的解決方式是:1、協商解決,達成協商一致意見;2、調解解決,請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解解決,也可以請求他人或者其他組織調解解決。3、仲裁解決,提交當地仲裁部門進行仲裁,仲裁裁決書發生法律效力後,當事人拒不履行生效的仲裁裁決的,仲裁機構不...
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土地出讓金是由誰繳納
土地出讓金,是國有土地使用權獲得後所付的金額,一般由土地使用權獲得方(受讓人)支付。《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第六條市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時,應當明確約定該國有土地使用權受讓人應當繳納的土地出讓收入具...