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補償標準律師解答

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  • 房屋搬遷補償標準

    房屋搬遷補償標準

    (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金...

  • 徵地拆遷中公攤面積有賠償嗎

    徵地拆遷中公攤面積有賠償嗎

    在房屋拆遷的時候,房屋的公攤面積是有補償的,房屋拆遷時不能降低被徵收人居住環境,應當保障被徵收人的居住條件。爲了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。《...

  • 農村房子拆仟賠償標準是多少

    農村房子拆仟賠償標準是多少

    農村房子拆遷的賠償標準主要是:一、一戶宅基地置換,各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至會提高補償標準二、臨時安置費、搬遷費:見當地具體標準三、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標準可供參考,一般由評估機構進行評...

  • 集體土地補償標準是什麼

    集體土地補償標準是什麼

    各地有所不同。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批准的徵收土地方案,會同有關部門擬訂徵地補償、安置方案,在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。徵地補償、安置...

  • 失地農民補償標準最新

    失地農民補償標準最新

    失地農民補償標準最新規定:政府徵用或徵收有集體土地的,必須支付有關補償費用,具體包括三項:土地補償費、安置費、青苗補償費。後兩項發到居民手中。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的...

  • 徵地果樹補償標準

    徵地果樹補償標準

    果樹的補償,根據果樹類別、樹齡等逐遞增。如:櫻桃樹樹齡8-20年,每株補償1500-2000元。各個地方的標準不一樣的,建議最好還是諮詢當地的國土局。法律依據:《土地管理法》第四十七條徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予...

  • 賠償協議的注意事項

    賠償協議的注意事項

    以拆遷賠償協議爲例,簽訂拆遷補償安置協議時應從三方面去注意:拆遷補償的基本方式,簽訂主體,還有協議內容。1.拆遷補償的方式拆遷補償的方式有兩種:既可以實行貨幣補償,也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產...

  • 強拆國家賠償計算方法

    強拆國家賠償計算方法

    1、房屋價值的損失。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋徵收評估辦法》第九條均規定,房屋徵收部門應當在評估前對被徵收房屋進行調查,這也肯定了應當以房屋實際面積爲準進行補償。2、被埋物品...

  • 廠房徵收應補償哪些費用

    廠房徵收應補償哪些費用

    《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。在上海市政府發佈的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則...

  • 拆遷安置補償費如何約定支付

    拆遷安置補償費如何約定支付

    (一)交付貨幣的,我們應約定支付金額、支付期限,以及相應的違約責任,如果發生違約,可要求其繼續履行義務、支付違約金、賠償損失等。(二)交付房屋的,應當對房屋面積、戶型、位置、房屋質量、裝修情況等約定清楚,在和拆遷方籤...

  • 臨街房屋拆遷院子補償嗎

    臨街房屋拆遷院子補償嗎

    臨街房屋拆遷院落有沒有補償分兩種情況:一、是有產權證的空地院落或者能證明產權歸屬的空地院落,這類空地院落是有補償的;二、是沒有產權證明或者非法佔地的情況,這類空地院落是沒有補償的。最高人民法院《關於徵收國有...

  • 租的廠房拆遷能補多少

    租的廠房拆遷能補多少

    租賃的廠房拆遷補償多少錢,這個要經過評估才能確定的。租用廠房拆遷包括四個方面:一、是企業生產經營的設備、設施,能夠搬走的,應當對搬遷費和搬遷過程中產生的損失進行補償。不能搬走的,應當按照重置價格進行補償。二、是...

  • 魚塘徵用補償標準是什麼

    魚塘徵用補償標準是什麼

    關於魚塘徵用補償的標準沒有專門的法律規定。類似只有國務院發佈的2011年1月21日施行的《國有土地上房屋徵收與補償條例》。四川省也不會出臺關於“魚塘徵用補償的標準”的地方規定,因爲魚塘徵用涉及面和涉及人羣都不...

  • 農村房屋折遷補償標準是什麼

    農村房屋折遷補償標準是什麼

    每個地區是有差異的。2018年國家農村房屋拆遷補償標準:房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。法律依據:《...

  • 嫁出去的女兒能獲得徵地補償嗎

    嫁出去的女兒能獲得徵地補償嗎

    按照法律規定是補償房屋所有權人的,但是有些地方政策按照戶口給予補償,但不能低於法律規定的標準,外嫁女戶口還在的是有補償的,但是不能享受二次補償。根據《農村土地承包法》的規定,具備一定條件的“外嫁女”纔能有資格享...

  • 違章建築被強拆能獲得賠償嗎

    違章建築被強拆能獲得賠償嗎

    強拆違建一樣要經過法定程序予以實施,否則涉嫌行政違法,也是一種不合法的強制拆除程序,只要是未經合法強拆,造成的合理損失相關權利人有權申請賠償。法律依據:《土地管理法》第四十七條徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給...

  • 私建房屋拆遷會補償嗎

    私建房屋拆遷會補償嗎

    私建房屋通常是指沒經過相關部門審批建造的房子,這種情況在農村比較普遍,對於私建房屋遇到拆遷是否有補償的問題,要區分不同的情況,根據2008年出臺的《城鄉規劃法》第四十一條,在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設...

  • 哪些空掛戶可以獲得拆遷補償

    哪些空掛戶可以獲得拆遷補償

    依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,如果空掛戶是屬於被拆遷人的,是被拆遷房屋的所有權人,就能取得拆遷的經濟補償。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的...

  • 徵地補償有什麼形式

    徵地補償有什麼形式

    1.貨幣補償。按等價有償的原則,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估的辦法確定貨幣補償金額。2.產權調換。拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權,並按拆遷房屋的評估價和...

  • 修路徵地補償標準

    修路徵地補償標準

    1、土地補償費,土地補償費一般爲該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍;2、土地徵收的安置補助費;3、青苗補償標準;4、其他附着物的補償標準。法律依據:《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被...

  • 房屋被非法強拆賠償標準

    房屋被非法強拆賠償標準

    法律沒有規定統一的賠償方式。但因違法強拆導致的賠償標準不能低於依據徵收確定的補償標準,除此之外,一般還包括因違法強拆導致的室內物品損失等,但值得注意的是室內物品損失是需要根據具體不同情況來確定的。《國有土地...

  • 搬遷協議注意事項有哪些

    搬遷協議注意事項有哪些

    第一是拆遷方提出的獎勵期問題。許多拆遷方爲了讓被拆遷者更快的簽約往往會規定一個獎勵期限,在這個期限裏簽約的業主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況並不常見,後簽約的業主們往往能得...

  • 河道整治拆遷養殖場有補償嗎

    河道整治拆遷養殖場有補償嗎

    是否有補償首先得看養殖場是否合法,合法的養殖場需要有用地手續、環評手續,排污許可證、動物防疫條件合格證、營業執照等等,當然,我國農村很多養殖場經營了很多年卻沒辦理過任何證件的情況十分普遍,並不是說無證的養殖場就...

  • 房屋拆遷補償的計算標準是怎樣的

    房屋拆遷補償的計算標準是怎樣的

    房屋拆遷補償標準的計算公式:拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單...

  • 公租房能購買嗎遇到拆遷應該如何補償

    公租房能購買嗎遇到拆遷應該如何補償

    依據《公共租賃住房管理辦法》的相關規定,公租房是不可以購買的,公租房的租賃期一般是爲五年,而公租房拆遷的,承租人是可以獲得一定的經濟補償的。《公共租賃住房管理辦法》第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。...