2021谁承担土地使用税?
一、谁承担土地使用税?
土地使用税由土地使用权人缴纳,并不是所有的土地使用税按年度缴纳的,只有应税土地才需要每年按时缴纳。
对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。
一年交多少土地使用税
1、土地使用税按土地面积缴纳,每季度缴纳一次。
2、房产税计税基数问题:不仅仅是固定资产科目下的房地产建筑物项目记载的金额,还应加土地购置价、开发土地发生的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、办证费,再加空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。
3、注意土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况:除宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价这种情况外,宗地容积于0.5的,一律按照地价全额计入房产原值计征房产税。
4、“大地小房”即宗地容积率低于0.5的,允许按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
5、容积率是地上建筑面积与用地面积的比率。房产税计税基数确定后,乘以70%,再按1.2% 税率计算应纳税额。
土地使用税并不是说每年都需要进行缴纳的,有些土地使用税是免税的,比如公园、名胜古迹、军事用地或者是车站,等都是免税的,对于开垦的土地是十年之内免征税。其他的需要每一季度缴纳一次税,不缴纳税是属于违法行为。
综上所述,对于土地使用税的承担一般都是由土地使用权人来缴纳,土地都是属于国家的,当个人或者组织拥有其使用权的时候,同时也要缴纳对应的土地使用税,税率根据当地制定的相关标准来确定,并计算缴纳使用税费。
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