上海市土地使用税征收税率是多少?
使用城镇土地的企业要缴纳使用税,城镇土地税是地方性税种,各地根据当地的土地利用情况、经济社会发展水平、物价指数等因素确定税率。上海市地域面积大,土地类型多样,土地使用税分多个档次征收。那么,上海市土地使用税征收税率是多少?下面我们一起看看小编给出的这篇文章。
一、上海市土地使用税征收税率是多少?
城镇土地使用税根据下列不同区域,分为六个纳税等级:
1、一级区域,每平方米年税额30元;
2、二级区域,每平方米年税额20元;
3、三级区域,每平方米年税额12元;
4、四级区域,每平方米年税额6元;
5、五级区域,每平方米年税额3元;
6、六级区域,每平方米年税额1.5元。
二、土地使用税的计税面积怎么确定?
土地使用人实际占有土地的使用权属于专有的,计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准;无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的,以建设用地批准文件记载的土地面积为准。无法按照前款规定确定计税土地面积的,应当以实际测量的土地面积计税。
纳税人实际占有土地的使用权属于共有的,以所在宗(丘)地面积为计税依据。房地产登记中已对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的,计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。
未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的,计税土地面积依如下公式计算:计税土地面积=纳税人的房屋建筑面积÷宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积×宗(丘)地面积。
三、土地使用税到哪里缴纳?
城镇土地使用税按年计算,实行按月、季度或者半年分期缴纳。具体缴纳期限,由市地税局确定。办理税务登记的纳税人,其城镇土地使用税由主管地方税务机关负责征收管理;其他纳税人的城镇土地使用税,由土地所在区县的地方税务机关负责征收管理。本市房屋、土地管理部门应当协助做好城镇土地使用税的征收管理工作,向市地税局提供相关的房屋土地权属资料。
由此可见,在上海市土地使用税相关政策中,土地使用税征收税率实行定额,分为六个级别,从最高的每平米三十元到最低的两元不等。企业根据实际占用的土地面积乘以适用的税率,就可以算出应纳税额。如果没有测量面积,也可以根据土地使用证上面记载的面积为准。
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