土地使用税减免税规定是什么?
在我国,土地是重要的物质生产资料,开发商建设商品房项目,首先得合法的拿到建设用地。除了出让方式之外,拿到土地的企业要支付相关费用,包括土地使用税。根据企业实际占用的土地面积,税务部门征收税费。那么,土地使用税减免税规定是什么?下面我们跟随小编了解下相关知识。
一、土地使用税减免税规定是什么?
按照税法规定,施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括:
1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地,免征土地使用税。
3、按照规定,对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税,在此以前不征收城镇土地使用税,但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
4、此外,现行税法还规定:
(1)企业关闭、撤销、搬迁后,其原有场地未作他用的,可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。
(2)企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地,尚未使用的,经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。
二、国家为什么征收土地使用税?
目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征,因此其全称为城镇土地使用税。开征土地使用税的目的是为了保护土地资源,使企业能够节约用地。
征收土地使用税的作用具体包括如下:
1、能够促进土地资源的合理配置和节约使用,提高土地使用效益;
2、能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入;
3、为企业和个人之间竞争创造公平的环境。
综上所述,使用城镇土地的企业,要依法纳税,当然,并不是所有情况都要纳税。根据土地使用税减免税方面的规定,企业兴办学校、医院等公共设施用地、企业因为破产经营困难、企业使用改造的废弃用地的,可以免征土地使用税。企业要提前向税务部门申请,准备好相关材料。
-
城镇土地使用税是行为税吗?
一、城镇土地使用税是行为税吗?行为税,顾名思义只要纳税人存在特定行为,就要纳税,就土地使用税而言,纳税人只要存在土地使用行为的,就该纳税,此外,使用是指实际使用是文中应有之意。而财产税,是指纳税人拥有特定财产就要纳税,比如说房产税就是典型的财产税,对于土地使用...
-
土地使用税要一直缴吗?
时间:2023-12-0910:09:13浏览:3106次来源:本站小编整理土地使用税要一直缴纳的。土地使用税的缴纳一般是由当地的政府依照当地的实际情况来决定的,土地使用税有可能是按年缴纳,也有可能按照实际的面积缴纳,但是通常是需要每年都要缴纳的。一、土地使用税要一直缴吗?...
-
上海经济适用房的条件
安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋,也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易,不过此时对上市交易的条件有严格的规定,如果没有达到规定的条件,自然也是不能进行买卖的。而...
-
耕地土地使用税减免的规定
1、法定项目免税。下列土地,免征土地使用税:(条例第6条)(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地;(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;(4)市政街道、广场绿化地带等公共用地;(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产...