自用房土地使用税要不要交?
一、哪些属于自用房?
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
(四)个人所有非营业用的房产;
(五)经财政部批准免税的其他房产。
二、土地使用税的征税对象
土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。
城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。
自用房由于不是营业用途,所以不需要缴纳土地使用税,自用房土地使用税这一说法是不存在的。同时,农村的宅基地不属于土地使用税的征收范围,不论是否自用,都不用缴纳土地使用税。为鼓励充分利用土地,对于荒地、滩涂的开发利用,是可以给予税收减免的。
-
城镇土地使用税标准有哪些
众所周知,土地大家只有使用权,没有所有权,只有国家才有土地的所有权。那么大家知道城镇土地使用税标准规定有什么?城镇土地使用税规定国家机关,军用地不收取税,经批准开山填海或者其他用途的土地免征税时间为五到十年。城镇土地使用税标准规定有什么《中华人民共和...
-
不交房产税土地使用税会受到怎样的处罚
土地使用税是拥有土地使用权之后非常重要的内容,但是在生活中我们依然可以看到不缴纳土地使用税的状况,如果是属于土地使用税减免规定范围内的话,就无需缴纳土地使用税,但如果不属于减免范围的话,不缴纳土地使用税就需要受到相应的处罚,那具体来说不交房产税土地使用...
-
网上申请经济适用房
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...
-
公共用地土地使用税的规定包括哪些?
税收在我们各个地方都需要严格贯彻来执行因为税收就意味着国家的财政收入会增加从而用于公共事业的服务。在我们的现实生活当中公共用地,土地使用税的缴纳是财政收入的一个重要部分。因此很多人都想了解公共用地土地使用税的规定包括哪些?下面为大家介绍。一、...