私人宅基地买卖合同范本的格式是怎样的
一、私人宅基地买卖合同范本的格式是怎样的?
宅基地买卖合同
甲方: 身份证:
乙方: 身份证:
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。达成转让协议如下:
一)宅基地坐落、面积
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共______平方米。位置东至:________、南至:________、西至:________、北至:________。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二)保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,一概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
三)转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。
四)付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五)宅基地交付时间:______年_____月_______日。
六)房产归属
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2、建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
七)违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
1、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
2、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八)本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲 方: 身份证:
签订日期:
乙 方: 身份证:
签订日期:
公 证 人: 身份证:
签订日期:
二、宅基地买卖的条件有哪些?
1、以买卖房屋等合法形式的同时转让宅基地使用权;
2、受让人为农村集体经济组织成员;
3、受让人满足申请宅基地的条件;
4、村集体经济组织同意转让宅基地使用权。
宅基地买卖合同的格式跟其他的民事合同都是一样的,以上给大家提供的范文中所包含的内容都是一些最基本的条款,买方跟卖方也可以协商约定其他条款,这里要提醒大家,农村的宅基地是一户一宅,如果转让了本人的宅基地,不能再向村委会重新申请宅基地。
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