怎么进行农村宅基地登记
农村中的宅基地,所有权在集体经济组织,而各农户仅仅拥有使用权,因此可以在宅基地上面修建住宅。而实践中需要对农村宅基地进行登记,那么一般来讲,该怎么进行农村宅基地登记呢?请跟随本站小编一起在下文中进行具体了解。
一、怎么进行农村宅基地登记
农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后,应当自收到批准通知之日起三十日内,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记,由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。
由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的,当事人应当自变更之日起三十日内,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记,由县(市)人民政府换发《集体土地使用证》。
集体土地使用权被收回的,当事人应当自接到县(市)人民政府通知之日起三十日内,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记,由县(市)人民政府进行注销登记,收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。
二、将宅基地挪作他用的后果
宅基地是集体依法划拨给农民建造住宅使用的土地,宅基地使用权的存在是与住宅房屋的建设不可分离的。法律确认和保护宅基地使用权,目的是保障农户依法使用土地建造、保有其个人住宅、庭院,凡是不符合这个目的的,一般都不能享有宅基地使用权。对于已经占有的宅基地擅自改作他用或长期不建造住宅超过期限的,集体有权收回土地,终止使用权。
《物权法》第一百五十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《土地管理法》第六十五条规定:“不按照批准的用途使用土地的,可由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。”因此,如果擅自改变宅基地的用途,将违反法律的规定。
进行农村宅基地登记的,其实也就是确认哪一块宅基地归哪一户农村居民使用,这样做也是为了确保相互之间不会因为宅基地问题产生纠纷。而宅基地一般是用于建造住宅的,因此要是擅自将宅基地挪作他用的话,则就需要承担一定的法律后果了。更多相关知识您可以咨询本站淄博律师。
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