靖江农村翻建宅基地
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
精选律师 · 讲解实例
农村宅基地可以赠与吗
可以。
一般来说,宅基地都是由是村集体审批的。在没有法律文件的明确规定下,实际情况中,只要村集体同意,受赠人符合第一种情况要求的条件:户口是本村的,遵从“一户一宅”或者原来宅基地面积没有超出标准,建筑符合当地土地规划等等,村集体是会同意赠与并审批允许建房的。
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发生宅基地纠纷怎么控制当事人
律师解析:1、协商解决一般公民之间发生宅基地纠纷,首先双方应该自行协商解决,解决不成再诉诸行政解决。2、行政解决个人与个人之间、个人与单位之间的宅基地争议,由乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理。3、司法解决如果当事人对处理的结果不满意,就可以在规定...
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