农村土地使用权可以贷款吗?
一、农村土地使用权可以贷款吗
农村土地使用权是可以进行贷款的。土地使用权抵押贷款,是指用土地的使用权抵押给银行,从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变,所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款,不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
二、农村土地使用权抵押贷款的流程
贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。
三、农村土地使用权抵押贷款需要提供的资料
申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料:
1、是规范有效的土地承包合同,由农村集体经济组织统一流转的,附农户委托流转协议;
2、是地上(含地下)附着物情况说明资料;
3、是申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件);
4、是土地承包经营权人同意抵押的意见书;
5、是贷款银行要求的其他材料。
农村土地使用权是可以作为贷款的抵押物的,这就是对农村土地使用权可以贷款吗这个问题的回答。不过农村土地使用权抵押物也是有一定的条件的,从事农业生产的个人或者是组织可以使用农村土地使用权进行贷款,而且贷款人还需要依法经营土地才可以。
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