旧城改造前会先拆违建吗
1、针对部分违章建筑而言,其严重影响村容村貌,并且不符合政策要求和规划,比如村民已建新房但旧房已破损且未被拆除,非法占用耕地建造的房屋,违章建筑在规划区域内,以欺骗的手段而建造的农村房屋等等,这几类农村房屋肯定是要继续被拆除的。
2、但部分违章建筑将不被拆除,具体如下:
(1)可采取改正措施来消除规划实施规划的影响的违建房屋:
部分违章建筑是因其在修建时,并未办理相关证件的手续,但若是可以进行手续的补办,那么会给予一定的改正或者限期改正的机会。
(2)符合分户条件的违章建筑:
部分农村家庭人口众多,但其并未进行分户,集中居中在一个房屋里面,其房屋一般会不符合当地政策规定的面积标准等等政策,但若是满足分户的条件,并且该违章建筑通过分户后,其面积标准达标,也是可以不被拆除的。
(3)拆除后会影响到居住安全的违章房屋:
部分地区因宅地基较集中,或者是宅基地面积有限等等原因,其房屋建造比较集中,可能房与房之间的距离较小,甚至是直接挨着建房,若是该栋房屋是违章建筑,其拆除后很有可能会影响到邻居的居住安全,那么可以通过村民代表大会申请暂时保留此违章建筑。
(4)对违章建筑超出的面积实行有偿使用的:
部分超面积的违章建筑是可以通过有偿使用的方法,避免被拆除的,但目前实施这一措施的地区较少,还未全面进行推广,所以大家在建房时,还是按照政策标准执行。
(5)因技术有限而无法拆除的违章房屋:
部分房屋的结构比较特殊,如古建筑,现在的技术有限,无法将其进行拆除,那么该栋违章建筑将被保留。
(6)拆除后会损害公共利益的违章建筑:
部分违章建筑虽然违章,但若是其可以为本村集体带来一定的公共利益,那么也可以将其保留,以免公共利益受损。
(7)总面积符合规定的一户多宅:
我国土地实行一户一在的制度,但是任然存在一户多宅的情况,但若是一户多宅其房屋总面积并未超过当地政策规定,那么也将不用被拆除。
综上所述,就目前的政策而言,2019年仍然是拆违建的一年,但是部分违章建筑可以不被拆除,各地的政策不一,具体请以当地政策为准。
根据《中华人民共和国土地管理法》。
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