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关于违建的知识精选

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  • 农家乐违建拆除有补偿吗

    农家乐违建拆除有补偿吗

    农家乐违建拆除有补偿吗1、农家乐被认定不违法建筑时,对违法建筑拆除是不给予经济补偿的,如果当事人不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府...

  • 房屋买卖涉及违建谁违约

    房屋买卖涉及违建谁违约

    房屋买卖违约诉讼流程房屋买卖违约诉讼流程:1、诉讼前应基本收集齐全证据材料,写好起诉书,准备证据清单及身份证复印件。2、到房屋所在地法院起诉。3、立案后,被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的,...

  • 附有违建的房屋买卖合同效力

    附有违建的房屋买卖合同效力

    农村房屋买卖合同的效力1、农村房屋买卖合同有效的情形(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是...

  • 违建认定程序错误的国家赔偿争议委托律师的费用是多少

    违建认定程序错误的国家赔偿争议委托律师的费用是多少

    一、违建认定程序错误的国家赔偿争议委托律师的费用是多少?国家赔偿争议委托律师的费用不是法定的,律师收费主要和以下因素有关:1、耗费的工作时间;2、法律事务的难易程度;3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务...

  • 一楼小院违建怎样认定

    一楼小院违建怎样认定

    律师解析:一般来说,以下八种情形的建筑都属于违建:1、改变了建筑物的使用功能。2、未征得同意,擅自改建、翻建、扩建的建筑。3、临时建筑,逾期未拆除的。4、擅自改动设计图纸,施工的建筑。5、非法转让特区内已经城市化的居...

  • 产权纠纷包括违建拆迁吗?

    产权纠纷包括违建拆迁吗?

    一、产权纠纷包括违建拆迁吗?不包括,产权纠纷一般只包括以下三种:(一)未办房产证有些房子因为某种原因会导致房子已经交房很长一段时间了还没有拿到房产证,购房者手里有的只是购买房屋的时候的购房发票,没有房产证就不能证...

  • 猪舍违建被拆补偿多少钱

    猪舍违建被拆补偿多少钱

    一、猪舍违建被拆补偿多少钱?违法修建的猪舍被拆迁以后没有补偿金,违法行为人没有自行拆除的城乡规划局可以强拆。《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或...

  • 房产违建的部分如何解决

    房产违建的部分如何解决

    律师解析:违建部分通常会采取限期整改、处罚款、限期拆除、强制拆除等方式,但具体怎么解决,会参考实际情况决定。对于可改正违建房,采取限期整改方式,并处5%-10%的罚款:对于无法整改的违建房,采取限日或强制拆除,没收房屋等方...

  • 违建走法律流程是否公开

    违建走法律流程是否公开

    律师解析:违建走法律流程是公开的。如果违建户接受政府城乡规划主管部门或城市管理部门的处罚,积极采取措施改正或自行拆除,就不用走法律流程了。如果违建户拒不采取措施改正,又不自行拆除的,政府城乡规划主管部门就要走法...

  • 要拆除的违建里还有家电如何办

    要拆除的违建里还有家电如何办

    律师解析:1、要拆除的违建里还有家电需要由违建者及时的转移,对违章建筑进行强制拆除前,应该通知违章建筑的建设人自行拆除;2、如果在期限内不自行拆除的,有关部门应该通知强制拆除的期限,房屋内的物品不转移的,由当事人承担...

  • 违建中合法的部分强拆时如何处理

    违建中合法的部分强拆时如何处理

    律师解析:对于政府实施的强制拆迁行为,如果行政相对人有异议的,可以向人民法院提起行政诉讼。既然是违建,房屋便不会构成合法财产一说。虽然当事人的房屋不属于合法财产,但是可利用的建筑材料、屋内的其他动产属于合法财产...

  • 房产违建的部分怎么处理

    房产违建的部分怎么处理

    律师解析:违建部分通常会采取限期整改、处罚款、限期拆除、强制拆除等方式,但具体怎么处理,会参考实际情况决定。对于可改正违建房,采取限期整改方式,并处5%-10%的罚款:对于无法整改的违建房,采取限日或强制拆除,没收房屋等方...

  • 东莞宅基地建房属违建吗

    东莞宅基地建房属违建吗

    怎样申请宅基地建房(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;...

  • 房产纠纷律师——购买违建房屋,被政府责令拆除,买方起诉合同无效纠纷

    房产纠纷律师——购买违建房屋,被政府责令拆除,买方起诉合同无效纠纷

    原告诉称郭某鑫向本院提出诉讼请求:1.请求判决确认原告与被告签订的《房屋买卖协议》无效;2.请求判决被告向原告返还购房款6000000元及利息。事实与理由:2018年5月28日,原告与被告签订《房屋买卖协议》,约定被告将位于北京...

  • 违建多长时间后算合法

    违建多长时间后算合法

    违建多长时间后算合法1、违章建筑无论过了多久都不会变得合法的,政府部门对于违章建筑只要有充分的证据都可以随时将违建拆除。2、违章建筑是指在建设之前没有去申请或者是没有获得申请,还没有取得建设用地规划许可证就...

  • 房间改卫生间是否算违建

    房间改卫生间是否算违建

    房间改卫生间是否算违建属于违法行为,是违建。因为原本的房间在建造之初没有防水要求,改造成卫生间有可能引发漏水触电等安全隐患。而且随意改造如果破坏承重墙可能会导致整座楼房处于危险状态。因此房间改造为卫生间是...

  • 北京宅基地怎么算违建

    北京宅基地怎么算违建

    宅基地违建可以强拆吗如果是违建可以依法拆除的。但可以索要补偿,拆除违法建筑也是可以要赔偿的。根据相关法律法规,只要是物,就存在所有权,即使是违章建筑,也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权,也就是说行为的...

  • 设施农用地建房属于违建么

    设施农用地建房属于违建么

    设施农用地建房属于违建么设施农用地办理了农用地转建设用地审批手续,不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建,多但是用于个人利益,改变用途的属于违建。【法律依据】《土地管理法》第四十四条,建设占...

  • 物权法第三十条和违建

    物权法第三十条和违建

    交通法规第三十条第三十条道路出现坍塌、坑漕、水毁、隆起等损毁或者交通信号灯、交通标志、交通标线等交通设施损毁、灭失的,道路、交通设施的养护部门或者管理部门应当设置警示标志并及时修复。公安机关交通管理部门...

  • 耕地违建是否可以强拆

    耕地违建是否可以强拆

    耕地违建是否可以强拆1、可以。2、法律依据:《土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地...

  • 农村养殖场违建可以拆迁吗?

    农村养殖场违建可以拆迁吗?

    一、农村养殖场违建可以拆迁吗?1、农村养殖场违建可以拆迁《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条?市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、...

  • 民法典中有租赁合同的违建如何处理

    民法典中有租赁合同的违建如何处理

    一、民法典中有租赁合同的违建如何处理民法典规定,出租违法建筑是违反法律强制性规定的行为,所以违法建筑出租签订的房屋租赁合同无效,承租人可以要求出租人返还租金。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律...

  • 违建认定程序怎么走

    违建认定程序怎么走

    违建认定程序怎么走违建认定程序是:第一步、立案;第二步、调查程序,在调查中,应当注意调查人员不得少于2个人。其次,调查人员要主动出示执法证件;第三步、决定程序;第四步、处罚决定书的送达和执行。违法建设拆除通知一般要...

  • 符合条件的房屋违建可被强制执行

    符合条件的房屋违建可被强制执行

    【引言】执行难,是全国法院普遍存在的问题。自2016年最高人民法院建立“总对总”网络查控系统以来,特别是建立初期,确实在查控被执行人财产方面起到积极作用。但正所谓“道高一尺,魔高一丈”,随着社会对法院执行查控措施的...

  • 请问一下违建房出租会导致合同无效吗

    请问一下违建房出租会导致合同无效吗

    请问一下违建房出租会导致合同无效吗依据我国相关法律的规定,违法的建筑是不受法律保护并且不得出租的,违法建筑出租签订租赁合同的,租赁合同是无效的,不受法律保护。【法律依据】《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下...

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