民法典土地附着物无产权证的土地如何抵押
民法典规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押,所以地上随着物无产权证的,可以先申请确权,确认所有权后,地上随着物连同土地使用权一并抵押。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、抵押权的特征
1、抵押权是担保物权抵押权时针对财产的交换价值而设定的一种物权,它本质上是价值权,其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。
故从抵押权的性质和目的的角度来看,抵押权是担保物权。
2、抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权,抵押权时为担保债权的清偿而设定的,它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。
3、抵押权属约定担保物权而非法定担保物权,抵押权系由当事人的抵押合意而设定。
当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定,并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。
4、抵押权是不转移标的物占有的物权抵押权的公示主要是登记,抵押权的成立与存续,只需登记即可,不必转移标的物的占有。
5、抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权抵押权的内容有两项:
一是抵押财产的标价处分权;
二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。
对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时,抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。
通过上述分析可以知道,依据《民法典》规定,没有合法产权的财产不能抵押。
所以地上附着物没有合法产权的,当事人可以申请确认,取得所有权后,连同土地使用权一并抵押。
网站地图有法律问题?徐州律师为您在线解答更多#征地拆迁相关法律知识
2.1w 浏览文章民法典地役权是否必须有偿,地役权的取得方式有哪些1.8w 浏览文章临时使用土地签订的合同有效吗1.3w 浏览文章民法典地役权是否受诉讼时效限制,地役权的消灭1.7w 浏览文章民法典商品住房的土地使用年限一般多久1.7w 浏览文章民法典经营性建设用地使用权是多少年2.1w 浏览文章民法典中土地承包经营权可以抵押吗1.8w 浏览文章民法典哪些土地可以设置地役权1.4w 浏览文章民法典国有土地是否享有地役权2.1w 浏览文章撤销土地承包合同能提起行政诉讼吗1.9w 浏览文章非法买卖土地多少可以立案2.1w 浏览文章民法典中提前终止土地租赁合同如何赔偿1.3w 浏览文章民法典承租人能否设定地役权1.9w 浏览文章土地管理部门是否有行政强制权3.7w 浏览文章农村土地被征用后闲置的地归谁?2.5w 浏览文章民事法院对农村林地纠纷可以立案吗2.1w 浏览文章土地纠纷多久可以执行拆迁?1.7w 浏览文章一般被征用土地如何确权?2.0w 浏览文章村民承包土地被国家征用如何赔偿?2.1w 浏览文章民法典永久性土地转让合同合法吗1.5w 浏览文章土地承包合同多长时间生效更多#土地承包相关
咨询国有土地使用权抵押的地上附着物的抵押387次阅读图文土地附着物补偿归谁1、房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2、我国法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。2023-09-211216次阅读文章民法典土地附着物无产权证的土地如何抵押2023.03.071641次阅读咨询国有土地使用权抵押的地上附着物的抵押371次阅读图文附着国有划拨土地上的房产转让、抵押效力怎么认定?国有企业以建筑物设定抵押的效力问题,根据最高法院的司法解释,应当区分两种情况处理:1.如果建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上,将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的,对土地使用权的抵押需履行法定的审批手续,否则,应认定抵押无效;2.如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上,将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的,即使未经有关主管部门批准,亦应认定抵押有效。2023-09-04998次阅读文章民法典土地附着物无产权证的土地如何抵押2023.03.121664次阅读咨询国有土地使用权抵押的地上附着物的抵押332次阅读图文土地上的房产抵押后土地能抵押吗不能。房产抵押时,如果是转让方式取得土地使用权的,其所依附的国有土地使用权实际上已经同时抵押了。如果是划拨方式取得的土地使用权,根本就无权抵押;对于集体土地使用权而言,国家规定不得单独抵押。2023-09-021053次阅读文章地上有附着物,土地抵押是否具有法律效力2023.03.101478次阅读咨询好!法拍土地上的附着房产为无抵押夸相邻土457次阅读加载更多更多土地承包最新文章
土地确权后被征用赔偿该归谁1374次阅读2023.12.06土地承包合同纠纷能不能仲裁1799次阅读2023.12.06个人土地纠纷怎样处理1156次阅读2023.12.06撂荒地能不能解除承包合同1129次阅读2023.12.06私自占用集体土地怎么处理1559次阅读2023.12.06遇到土地承包问题?本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多土地承包多年后发现少地了,合同还有效吗?2023-12-06 22:42:27网友提问未经许可擅自在别人土地上建路占用土地?2023-12-06 21:08:29网友提问我能得到赔偿吗,如果后面鱼塘被征收,合作搞养殖,想和一个有3400亩鱼塘的公司?2023-12-06 20:48:15网友提问我们这地里栽了杨树三年了,现在村里干部说要伐掉,退林还耕吧,没有任何补偿。这样是否合理?2023-12-06 20:26:56网友提问我出资租赁的土地,由于不能写自己名字,写的婆婆名,我和婆婆需要写什么协议?2023-12-06 19:21:58网友提问做好门窗四五年了。一直不给钱。?2023-12-06 18:25:05网友提问农业用地被法院封查后能否换证工作?2023-12-06 17:47:55网友提问我购买的自留山有分山后农户还生产队栽的松树林,村里有记载栽树时间和还款金额,树苗是村里提供,按成活率给工钱,1984成活一棵三角钱分山是1981。中央到我们桓仁县的林改文件2005是自留山上的林木除?2023-12-06 15:38:08网友提问我流转的土地由于煤矿采空塌陷沉降,造成的玉米种植损失由谁赔偿,赔偿标准是什么?2023-12-06 15:37:47网友提问土地纠纷问题能处理吗?2023-12-06 14:16:11网友提问-
民法典中对违建的如何处理,违章建筑被拆迁有补偿吗
一、民法典中对违建的如何处理民法典对违建的如何处理没有规定,而《行政强制法》规定,对违法建筑应责令当事人自行拆除,如果逾期不拆除的,强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限...
-
临时用地能够不办审批手续吗
自然资源部最新出台了规范性文件——《自然资源部关于规范临时用地管理的通知》,自然资源部针对临时用地范围界定不规范、超期使用、使用后复垦不到位及违规批准临时用地、触碰了耕地保护红线等问题提出了相应规定。规定内容对我们普通老百姓而言亦是利好消息。...
-
拆迁经济纠纷请律师要钱吗?
一、拆迁经济纠纷请律师要钱吗需要钱的;一般来说律师收费根据委托事项耗费的工作时间、法律事务的难易程度、委托人的承受能力、律师可能承担的风险和责任、律师的社会信誉和工作水平所影响,一般民商法律服务标准是如下:(一)拆迁补偿纠纷律师收费标一审阶段:1、争...
-
房屋拆迁是哪个部门负责?
一、房屋拆迁是哪个部门负责?1、国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理;县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定市、县级...