甘肃征地补偿标准是多少
如今中国各地都在发生着翻天覆地的变化,随着时代的进步和人们生活观念的不同,国家和政府,正在抓紧对城乡进行改造工作。在政府进行工作的过程当中,很可能会征收土地用来规划和建筑,各地政府对于征地补偿的规定是不一样的,这也是老百姓们比较关注的一点。以下本站小编针对甘肃最新征地补偿标准是多少的详细介绍。
甘肃最新征地补偿标准是多少?
一、集体土地上房屋拆迁补偿
目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。为便于做好拆迁工作,各县市在参照国家法规情况下,因地制宜,自行制定并提高了相应的补偿标准。
二、农村宅基地房屋补偿
因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目:
1、宅基地补偿费;
2、房屋补偿费及装修费;
3、安置费和搬迁费;
4、困难补助和奖励;
5、房屋内各项家电移机补偿;
6、非住宅房屋营运损失补偿等。
三、农用地征收补偿:
1、土地补偿费:计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。如果以国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施,未出台具体细则的,一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有,80%归承包人所有。
2、安置补助费:此补偿项目一般和土地补偿费合并计算,见国土资见(2004)238号文件规定,土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话,安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用,用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的,该费用由村集体统一使用和安置。
3、青苗补偿费或附着物补偿:青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。
综上所述,甘肃的土地征收的对象可以分为三种,分别为:集体土地、农村宅基地以及农用地。在最新甘肃征地补偿标准中,对不同的征收对象有着不同的标准,其所涉及的补偿款项也不尽相同。这样的区分有利于对不同的对象的价值进行合理的估计以及赔偿,能够有利于土地征收的有序进行。
相信大家通过小编的介绍已经十分清楚。甘肃省征地补偿标准,根据土地性质的不同,赔偿标准也是不一样的。例如对于宅基地的补偿和农村征地补偿,在补偿标准上都是不一样的。所以在实际的生活当中,当征地这样的事情发生在自己身上以后,广大老百姓们一定要结合自己的实际情况,了解相关法律法规,政府只有在发放适当的补偿金以后,才可以对土地进行征收和使用。
-
无证房屋被拆迁如何赔偿
律师解答:要根据具体情况。律师解析:要根据具体情况。1、对于无证房屋,政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理,也就是调查无证房是不是违建。2、如果无证房不是违建,则征收无证房及构筑物应当给予补偿。3、如果认定无证房是违建并决定不予补偿的,被拆迁人对...
-
拆迁补偿款不到位怎么办
律师解析:1、如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款,那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行,拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。2、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关规定给予的补偿。拆迁人将拆迁款迟迟不给的,这种情况下,被拆迁人可...
-
2023年租地一亩多少钱
律师解析:租地一亩具体多少钱,地区与地区不一样价格也是不一样的,并且决定土地租金与土地的等级有关的。依照法律依据:《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主...
-
无证房屋在拆迁时补偿会低于有证房屋吗?
一、无证房屋在拆迁时补偿会低于有证房屋吗?无证房屋在拆迁时补偿不会低于有证房屋的,对无证房屋一概不给予补偿是拆迁方损害被拆人合法权益的做法,拆迁方还是要考虑具体情况,不能草率的下判断。自家房屋如果目前缺失权属证明,我们也应当尽快去有关部门查看能不能...