山东省新农村拆迁安置办法及补偿标准是怎样的?
一、山东新农村建设的主要目标
对全省农民住房全部拆除,合村并点,让农民全部住进盖高楼,建立新型农村社区(俗称万人村),实行城市化管理。自2015已在各市全面推开,农村住房改造规模空前,史无前例。
二、山东新农村建设的运作方式
各乡镇政府的“合村并点盖楼计划”经上级政府批准后,自行组织实施。乡镇政府在获取批准后,在丈量村民住宅和评估村民房产价值后,在规定时间内拆除农民住房。盖楼即新农村房地产开发权由地方政府授权相关人组织实施。
三、待拆除的农民房产估值
一般为每平方300——400元,地方政府组织开发的楼房一般是每平方600——700元或更高一些。农民要想住同样面积的楼房就需要每平方倒贴300——400元或更高。
四、省市级政府对县乡政府的激励措施
1、每从农村农民住房中腾出1亩地,补贴20万元。
2、腾出的土地可以流转,招商、拍租,以获取收益。
3、农民被集中规划到大型社区后,可以将农民承包的耕地因地制宜地集约经营,即将土地转包给种田大户,规模化经营,失地农民可以到土地承包大户当“农业工人”。
以上就是具体的山东省新农村拆迁安置办法及补偿标准,农村拆迁的安置主要以货币补偿或产权调换为主,由政府建造大楼成为村民的居住地。而拆迁补偿主要是根据拆迁户的土地实际面积来计算,除了有房屋拆迁补偿还包括搬迁费、搬迁奖励非等。如果您还存有其他方面的法律疑惑,可以登录本站网站寻求专业律师的帮助。
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