贷款买房子有房产证吗
1、首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。
2、如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。
3、如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
4、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。
《城市房屋权属登记管理办法》
第四条国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
-
双务合同三种抗辩权有哪些
律师解析:双务合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。1、同时履行抗辩权当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。2、先履行抗辩权当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。3、不安抗...
-
欠钱的人死了钱什么还?
律师解析:1、债务人死亡,其遗产继承人没有放弃继承的,由该继承人在遗产的范围内偿还其个人债务。2、继承人放弃继承的,人民法院可以直接执行债务人的遗产来偿还其个人债务。3、债务人没有遗产的,如果有保证人的,可以向保证人主张欠款。4、如果所欠债务属于夫妻共同债...
-
《民法典》中债权人可以将质押物变卖吗
律师解答:不可以。律师解析:债权人不可以将质押物变卖。只有在债务人没有履行到期债务的时候,可以和出质人协商将质押物进行变卖或者拍卖,质权人对变卖或拍卖所得的价款优受偿。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保...
-
网贷1600到手1280是合法的吗
律师解答:不合法。律师解析:网络借贷,是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。无论网贷借1600到账1280或者网贷2000到手1400都是不合法的,属于砍头息,国家早就明令禁止不准砍头息。此外,我国也明确禁止高利放贷。法律依据:《民法典》第六百八十条,禁止高利放...