抵押权担保的债权金
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
精选律师 · 讲解实例
抵押权担保债权
(一)抵押权
1、抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。
2、债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。
(二)担保债权 。
因担保产生的权利和义务。法律规定如下:
1、保证人向债权人保证债务人履行债务,债务人不履行债务的,按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后,有权向债务人追偿。
2、债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的,债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。
3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返回定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还。
4、按照合同的约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款,超过约定期限的,占有人有权留置该财产,依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
-
未成年子女的债务父母有责任要偿还吗?
电视上有很多关于大学生借校园贷无力偿还而跳楼自杀的事件,有些虽然没有自杀但是在被逼无奈的情况下告诉父母,让家长承担债务的情况,很多老人出于爱的原因,掏空家底为子还债。“校园贷”本身也是有些不合法的,因为有高利贷的性质,我们身边其实很少人会接触,但是对于现...
-
起诉借款人和担保人谁还钱
一、起诉借款人和担保人谁还钱需要由借款人还钱,借款人所欠下的款项由借款人以其个人财产来予以清偿。一般保证的保证人只有在主合同纠纷已经审判或者仲裁,并就借款人财产依法强制执行仍不能履行债务时,才要还款。实际借款人以借款人签字为准。谁在借款人一栏签字...
-
起诉处理借款合同纠纷如何查封房产
一、起诉处理借款合同纠纷如何查封房产?可以向法院申请财产保全以此达到查封房产的目的,申请财产保全的前提条件是因当事人一方的行为或者其他原因,可能致使判决难以执行或者造成当事人其他损害的。《民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行...
-
借钱不还超出诉讼怎么办?
一、借钱不还超出诉讼怎么办1、超过诉讼时效期间,尽量考虑通过友好协商,促进当事人双方就原借条、欠条达成还款协议。2、如果超过诉讼时效,当事人双方无法协商的,债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事...